Pothoofd 309

LUXE APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE IJSSEL.

Welkom aan het Pothoofd 309 in Deventer.
Op een bijzondere locatie, direct aan de IJssel en op loopafstand van de historische Deventer binnenstad, bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement van 131 m², gelegen op de 2e woonlaag van het gebouw.

Het appartement biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en uitzicht. Vanuit de royale woonkamer en het overdekte balkon geniet u van een weids panorama over de IJssel, de uiterwaarden en de karakteristieke omgeving van Deventer. Voorbijvarende schepen, wisselende seizoenen en sfeervolle zonsondergangen zorgen iedere dag voor een ander uitzicht.

De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, berging en een ruime badkamer.
Groot overdekt balkon bij de woonkamer en een tweede buitenruimte bij de beide slaapkamers.
Dankzij de volledige isolatie, energielabel A, vloerverwarming en een actief koelsysteem blijft het binnenklimaat het hele jaar door behaaglijk.
Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage.

Deze woning heeft een unieke woningwebsite, kijk voor meer informatie op: pothoofd309.nl

Het appartement heeft de volgende indeling:
Ruime ontvangsthal met daaraan toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe en toegang naar de woonkamer.
Via elegante dubbele deuren treden we de royale woonkamer van circa 55 m² binnen, een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de IJssel.
De brede schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras van circa 15 m². De elektrische bedienbare zonwering zorgt hier voor extra comfort. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het weidse, altijd veranderende, uitzicht.
De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte vindt u in de praktische bijkeuken die vanuit de keuken bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer komt u in een tweede hal met daaraan de beide slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De masterbedroom is lekker ruim en is volledig op de IJssel gericht. Een fantastische plek met maximale privacy en een vrij uitzicht.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en leent zich uitstekend als studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Beide slaapkamers hebben toegang tot de tweede buitenruimte van het appartement.
De royale badkamer is uitgerust met een douchehoek met glazen deur, twee wastafels met planchet en spiegel en een tweede toilet.
De separate wasruimte, tevens bergruimte, heeft aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een koelsysteem, zodat u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. En is in zijn geheel voorzien van een fraaie Travertin natuurstenen vloer, die zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak: 131 m²
- Energielabel A
- Gasloos
- Uitstekend geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ook een koelfunctie
- Royale woonkamer met open keuken
- Overdekt balkon met prachtig uitzicht
- Twee slaapkamers
- Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
- Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage op de begane grond
- Liftinstallatie
- Op loopafstand van de historische binnenstad van Deventer
- VvE bijdrage € 246,19 per maand

Begane grond van het complex:
Fraaie entreepartij met bel-/videofoon installatie, ruime centrale hal met natuurstenen vloer en lift. Vanuit de hal zijn de parkeergarage en de bergingen bereikbaar.

Parkeergarage:
Op de begane grond van het complex bevindt zich de grote parkeergarage die exclusief toegankelijk is voor de bewoners.
Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging.

2e woonlaag van het gebouw:
In de centrale hal heeft u, wanneer u de lift uitstapt, door de grote raampartijen gelijk al een fraai uitzicht over de sfeervolle Raambuurt en het water van de Buitengracht.
Aan deze hal zijn drie appartementen gelegen. Hier is ook de meterkast van het appartement en verder zijn er deuren naar de twee trappenhuizen.

Overige informatie algemeen:
De appartementengebouwen op het Pothoofd zijn een iconisch ontwerp van de beroemde Belgische architect Jo Crepain. Op deze historisch plek vlak bij de IJsseldijk is in 2003/2004 een nieuwe skyline van Deventer verrezen.
Een groot sierlijk complex, waarvan de gebouwen de loop van de rivier volgen. Verspreid verrijzen de verschillende woontorens, ieder met zijn eigen zicht op de stad, de IJssel en haar uiterwaarden.

Op zoek naar cultuur, een mooi restaurant of leuke winkels? Dat kan eenvoudig, want het historische centrum en het Havenkwartier zijn op loopafstand van het appartement gelegen.
Het Havenkwartier is een karaktervol gebied waarin industrieel erfgoed, creatieve ondernemers, kunst en cultuur, horeca, bouwen en wonen gecombineerd worden met een nog werkzame binnenhaven.
De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar en op de fiets bent u met 6 minuten op het station.

Bezichtigen?
Het appartement biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en uitzicht.
Interesse in dit mooie appartement?
Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.